O mercado imobiliário nacional, é um mercado com boas oportunidades, sendo um canal de realização de investimento com boas margens de lucro, se conduzido de forma criteriosa e profissional.
A reabilitação urbana que se tem promovido nos últimos anos nos centros urbanos de Lisboa e Porto, muito orientada para habitação ou para actividades associadas ao turismo, tem dinamizado um mercado que até há cerca de uma década estava sobretudo virado para a construção nova. Com uma mudança clara de paradigma, requer-se uma adaptação dos agentes a uma gestão mais “fina” e mais atenta, dadas as características próprias do agir sobre o edificado em malhas urbanas consolidadas, com questões patrimoniais frequentes a considerar. Para tanto, é certamente uma mais-valia o apoio técnico-jurídico que possa permitir aumentar a segurança do investimento e poder actuar com alguma dose de previsibilidade, num campo em que a legislação é muito dispersa, com graus elevados de complexidade e onde há múltiplas intervenções administrativas a ter em conta. Neste âmbito, é também necessário enquadrar regimes fiscais e formas de tratamento fundiário e de exploração, aproveitando os benefícios existentes e modelando as operações de forma a torná-las o mais atractivas possível.
O aconselhamento para tomada de decisão, não apenas na área da reabilitação urbana, mas para qualquer operação imobiliária onde estão em causa investimentos de algum vulto, através da elaboração de documentos referenciais que analisem a operação e sugiram caminhos programáticos, tem-se em geral revelado uma forma muito útil de iniciar a nossa colaboração. Com análise de antecedentes, levantamento do quadro jurídico aplicável e consideração dos programas dos nossos Clientes, são ensaiadas as diferentes opções que se colocam em alternativa, sempre na perspectiva de conseguir desenhar uma estratégia operacional e formas de concretização processual, considerando elementos críticos como grau de complexidade, segurança, tempo e custos. Frequentemente, esse trabalho é feito em ligação estreita com arquitectos e engenheiros, e continua para além da apresentação do documento referencial, na tentativa de chegar às soluções mais vantajosas, com contabilização dos parâmetros urbanísticos e acompanhamento e monitorização jurídicos da concepção dos projectos e colaboração na montagem dos processos a apresentar nas entidades.